Evi kiralayandan başkası kullanabilir mi?
Kiracılar, bir evi kiraladıkları sürece evin onların kişisel olarak kullanımının sadece onların hakkı olduğunu düşünebilirler. Bir evin kiracısından başkası tarafından kullanılabileceği konusunda, ülkelerdeki mevzuat farklılık gösterir. Bazı ülkelerde, kiracının izni olmadan evin kullanımı söz konusu değildir. Diğerlerinde ise, çok sınırlı ölçüde diğer kişilerin evi kullanmasına izin verilebilir.
Kiralama Yasaları
Her ülkenin kiralama yasaları, kiracının evi kiraladığı sürece onun kişisel olarak kullanımının hakkı olduğunu belirler. Kiracının paylaşılan bir evi kiraladığı durumlarda, diğer kişilerin evin kullanımına izin alınmadan kullanımı söz konusu olmayabilir. Diğer kişilerin evi kullanmalarına izin verilmesi, ev sahibi ve kiracı arasında sözleşme ile belirlenir.
Ev Sahibinin İzni
Kiralanan evin sahibinin izni olmadan, evin kullanımına izin verilemez. Ev sahibinin, kiracının evi kiralama süresi içinde diğer kişilerin evi kullanmasına izin verip vermeyeceği, kiracı ile ev sahibi arasında yapılan sözleşmeye bağlıdır. Bazı durumlarda, ev sahibinin izni olmadan evin kullanımı söz konusu olabileceği gibi, ev sahibinin izni olmadan evin kullanımının yasal olmayacağı da söylenebilir.
Kiracının İzni
Bir evin kiracısından başkası tarafından kullanılması, kiracının onayı ile söz konusu olabilir. Evin kiracısının, diğer kişilerin evi kullanmasına izin verip vermeyeceği ise tamamen onun tercihine bağlıdır. Kiracının evi kiralama süresi içinde kendisine tanıdığı hakların korunması, evin diğer kişiler tarafından kullanılmasına izin verilmesi durumunda da geçerlidir.
Evi Kullanan Kişinin Sorumluluğu
Bir evin kiracısından başkası tarafından kullanılması, evin kiracısının sorumluluğuna girer. Kiracı, evi kiralama süresi içinde evin diğer kişiler tarafından kullanılmasına izin verdikten sonra, evin kullanımı ile ilgili her türlü sorumluluğu üstlenmek zorundadır. Kiracı, evin diğer kişiler tarafından zarara uğrayabileceği durumlarda sorumlu tutulabilir.
Sonuç
Bir evin kiracısından başkası tarafından kullanılması, evin kiracısının izni ile söz konusu olabilir. Evin diğer kişiler tarafından kullanılmasına izin verilmesi durumunda, evin kiracısı evin kullanımı ile ilgili her türlü sorumluluğu üstlenmek zorundadır. Evin kiracısı, evin diğer kişiler tarafından zarara uğrayabileceği durumlarda sorumlu tutulabilir.
