Arsa payı bağımsız bölüm, bir yapıdaki her bir odanın, salonun veya diğer alanların, kullanımına veya satışına ayrı ayrı olarak ayrılmış alanları ifade eder. Bu, bir arsanın kullanılması veya satılması esnasında, arsanın bölünmesi veya bölünmemesi durumunda değişmeden kalmasını sağlar. Arsa payı bağımsız bölüm, her parçanın kendisine ait olmasını sağlayarak, kullanım ve satışa konu olan arsaya daha fazla değer kazandırır ve arsanın kullanımının kontrolünü kolaylaştırır.