Belediye emlak beyan değeri ile rayiç bedel arasındaki fark, alıcının ve satıcının tarafları arasındaki ücret farkına bağlıdır. Belediye emlak beyan değeri, ilgili vergi dairesi tarafından belirlenen değerdir ve ücretleri içerir. Rayiç bedel ise, alıcı ve satıcı arasındaki anlaşmaya dayalı olarak belirlenen bedeldir. Belediye emlak beyan değerinin rayiç bedel ile aynı olması durumunda, satış bedeli ile vergi ödemesi arasında hiçbir fark yoktur. Ancak, rayiç bedel belediye emlak beyan değerinden daha yüksek veya daha düşük olması durumunda, alıcı ve satıcı arasındaki ücret farkının karşılığı olarak vergi ödemesi farklılık gösterecektir.
