Emlak Beyan Değeri, bir bina veya taşınmaz malın değerinin belirlenmesi için kullanılan bir sistemdir. Bir çok durumda, bu değer, satış için verilen değerden daha düşük olabilir. Örneğin, çok kıymetli bir arazinin kullanım amacı dışındaki değeri, satış amacıyla verilen değerden daha düşük olabilir.
Emlak Beyan Değeri, alanında uzman kişiler tarafından belirlenir. Değerlendirmeyi yapan kişi, arsa, bina veya taşınmaz malların özelliklerini, koşullarını ve konumunu incelemek üzere, bölgedeki ekonomik durum, piyasa koşulları ve arsa veya bina kullanımını değerlendirmek üzere gerekli verileri toplayacaktır.
Emlak Beyan Değeri, iki amaçla kullanılır; birincisi, arsa veya bina satışı yapıldığında, satış fiyatının doğruluğunu kontrol etmek için; ikincisi, arsa veya bina finansmanı yapılırken, kredi verme kurumunun, arsanın veya binanın gerçek değerini tespit etmek için kullanılır.
Emlak Beyan Değeri, çok farklı alanlarda kullanılabilir. Örneğin, vergi ödemeleri için emlak beyan değeri kullanılabilir. Ayrıca, taşınmaz malın satışından elde edilecek karın belirlenmesi için de kullanılabilir. Bu nedenle, emlak beyan değeri, hem özel hem de ticari amaçlarla kullanılabilecek önemli bir değerlendirme aracıdır.