Zoning Nedir?
Mimari alanında, zoning, belli bir bölgede emlak veya bir yerin planlamasının nasıl yönetileceğini belirleyen bir yönetim kurallarıdır. Zoning, çoğunlukla kamu yararı amaçları doğrultusunda bir bölgenin kullanımını kontrol etmek için kullanılan bir yönetim aracıdır. Örneğin, belli bir bölgede hangi tür binaların inşa edilebileceğini, bölgenin işlevselliğini ve görünümünü belirleyerek, bölgenin kullanımının daha verimli bir şekilde yönetilmesini sağlayabilir.
Zoning Neden Kullanılır?
Zoning, kurallarının uygulanması ile, bölge için uygun olan yaşam tarzlarını, ekonomik yararını ve çevre etkilerinin minimum düzeyde tutulmasını sağlamaya yardımcı olur. Zoning ayrıca, kamu yararını korumak için uygulanan kamu kurallarını ve yönetmelikleri desteklemek için de kullanılır. Zoning, aynı zamanda, bölgenin görünümünün ve tüm kuralların uygulanmasının uygulanmasının daha kolay olmasını sağlamayı da sağlar.
Zoning Nasıl Yapılır?
Zoning, bölge genelinde bazı belirli kurallara göre planlanır. Zoning, öncelikle, bölgenin fiziksel özelliklerini ve çevresini dikkate alarak yapılır. Zoning'de, bölgenin çevresindeki var olan ve olması gereken binalar, ulaşım hizmetleri, parklar ve diğer hizmetlerin tasarımı da dikkate alınır. Zoning, ayrıca bölgenin geçmiş ve gelecekteki kullanımını da içerir. Zoning, mevzuat ve yönetmeliklerin uygulanmasının yanı sıra, bölgenin fiziksel özelliklerini, bölgenin görünümünü ve ulaşım hizmetlerini de kapsar.
Zoningun Avantajları
Zoning, kamu yararının korunması için kullanılan bir yönetim aracı olduğu için, çeşitli avantajlar sağlar. Birincisi, zoning, bölgenin görünümünün korunmasını, ulaşımın kolaylaştırılmasını ve bölgenin yaşam tarzının daha verimli biçimde kullanılmasını sağlayarak çevreye daha az zarar vermesini sağlar. İkincisi, zoning, bölgenin kullanımını daha öngörülebilir bir hale getirir ve bölgenin değerinin artmasını sağlar. Üçüncüsü, zoning, ekonomik yararın daha verimli bir şekilde elde edilmesini sağlar.
Zoningun Dezavantajları
Bazı dezavantajları da vardır. Birincisi, zoning, bölgedeki binaların inşa edilmesini kısıtlayabilir. İkincisi, zoning, bölgenin fiziksel özelliklerini ve çevresini dikkate alarak planlanır, bu da bazen bölgede yaşayanların özgürlüklerini sınırlayabilir. Üçüncüsü, zoning, bölge için uygun yaşam tarzlarını ve ekonomik yararını korumak için kullanılan bazı kamu kurallarının uygulanmasını gerektirebilir.
Sonuç
Mimari alanında, zoning, bölgenin kullanımının daha verimli bir şekilde yönetilmesini sağlamaya yardımcı olan kamu yararı amaçlarına yönelik bir yönetim aracıdır. Zoning, çevrenin korunmasını, ulaşımın kolaylaştırılmasını ve bölgenin yaşam tarzının daha verimli bir şekilde kullanılmasını sağladığı gibi, bazı dezavantajları da vardır. Zoning, bölgedeki binaların inşasını kısıtlayabilir, bölgenin fiziksel özelliklerini ve çevresini dikkate alarak planlanabilir ve bazen bölgede yaşayanların özgürlüklerini sınırlayabilir.
