Evden Çıkmayan Kiracı Nasıl Çıkarılır?
Kiracı evden çıkmayı reddeden, ev sahibinin elinden çıkarma hakkına sahip olması gereken durumlarda, ev sahibi haklarını korumak için bir takım yasal adımlar atabilir. Ancak, bu durumda ev sahibinin, kiracıyı kolayca çıkarma hakkına sahip olması pek mümkün değildir. İşte bu durumda ev sahibinin atması gereken ilk adım, kiracıyı çıkarma işlemlerini başlatmak ve çıkarma sürecini tamamlamak için önlemler almak olacaktır.
Kiracıyı Çıkarmak İçin Yapılması Gerekenler
Ev sahibinin kiracıyı evden çıkarma hakkına sahip olması için, kiracının kendisine ya da evin diğer kiracılarına herhangi bir zarar vermesi gerekmektedir. Bunun dışında, kiracının kendisiyle ya da başka bir kişiyle yaptığı bir sözleşmeyi ihlal etmesi de çıkarma hakkının ev sahibine tanınmasına yol açabilir.
Kiracının evden çıkartılması için, ev sahibinin ilk olarak kiracıya bir çıkarma bildirimi göndermesi gerekmektedir. Bu bildirimde, kiracının evden çıkma tarihi veya sözleşmeyi ihlal etmesi durumunda evden çıkma tarihi belirtilmelidir. Kiracı bu bildirimi alıp da evden çıkmayı reddederse, ev sahibi kiracının çıkarma talebi için mahkemeye başvurmalıdır.
Mahkeme Başvurusu
Mahkeme başvurusu çerçevesinde, ev sahibinin kiracıyı evden çıkarma hakkının kendisine tanınması için kanıtlar sunması gerekmektedir. Bu kanıtlar arasında kiracının kendisine ya da evin diğer kiracılarına herhangi bir zarar vermesi, kiracının kendisiyle ya da başka bir kişiyle yaptığı bir sözleşmeyi ihlal etmesi veya çıkarma bildiriminde belirtilen tarihten önce evden çıkmayı reddetmesi sayılabilir.
Evin sahibi, mahkeme başvurusunu yaptıktan sonra, kiracının evden çıkmasını sağlamak için bir takım yasal adımlar daha atmak zorunda kalabilir. Bu yasal adımlar arasında kiracıya bir mahkeme kararı ya da çıkarma kararı göndermek, kiracının evden çıkmasını zorla sağlamak ya da çıkarma işlemini yöneten bir mahkeme görevlisi atayarak işlemleri hızlandırmak sayılabilir.
Ev sahibinin kiracıyı evden çıkarma talebi için mahkemeye başvurmasının ardından, kiracı evden çıkmayı reddetmezse ya da evden çıkarma tarihinden önce evden çıkmayı reddederse, ev sahibi kiracıyı evden çıkarmak için herhangi bir yasal adım atamaz.
Sonuç
Ev sahibinin, evden çıkmayı reddeden kiracıyı çıkarma hakkına sahip olması için, kiracının herhangi bir zarar vermesi, kendisiyle ya da başka bir kişiyle yaptığı bir sözleşmeyi ihlal etmesi ya da çıkarma bildiriminde belirtilen tarihten önce evden çıkmayı reddetmesi gerekir. Bunun dışında, ev sahibinin çıkarma talebi için mahkemeye başvurması gerekmektedir. Mahkeme kararını alan ev sahibi, kiracıyı evden çıkarma talebini reddederse ya da çıkarma tarihinden önce evden çıkmayı reddederse, kiracıyı evden çıkarma hakkına sahip olamaz.
